叶檀：2021年全球经济预计进入全面复苏状态

12月10日-11日，以“新形势、新思维、新机遇”为主题的“全国中小城市商业创新发展论坛”在海南三亚召开。

知名财经评论家、叶檀财经创始人叶檀出席论坛并做了《宏观经济与商业地产趋势》主题演讲。她认为，2020年中国的经济已经率先复苏，2021年全球经济预计进入全面复苏状态。

叶檀分别从今年的就业形势、发电量、外贸进出口、地铁货运量、物流指数等方面，解释了2020年中国的经济已经率先复苏。她亦从资产价格、货币政策等方面，进一步解释了2021年经济进入全面复苏期。

在这样的宏观经济背景下，商业地产会受到一定影响。她指出，一铺吃三代的时间过去了，消费是跟体验有关的。中国的消费变迁还将继续，中国人的消费还将继续增长，只不过消费的模式不一样了。

宏观经济分析之后，她指出，现在中小城市发展最好两个城市群，是珠三角跟长三角。商业物业投资最好的城市也在这两个城市群。原因在于人员源源不断的流入、人均的本外币存款、上市公司的数量、产业根基跟服务业的拓展一点也不比大城市差。 

“我对中国的中小城市，尤其是比较成熟的中小城市群是相当看好的。”叶檀说。