姚洋：城市化仍是中国经济下一个增长点

乐居财经讯 兰兰 3月16日下午，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“远见 · 共赢”——2021中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产高峰论坛于上海举行。

北京大学国家发展研究院院长、教育部长江学者特聘教授姚洋做了《城市化2.0——未来的挑战与机遇》主题演讲。他表示，城市化进程远未结束，这是决定我们国家房地产行业发展最重要的一个外部环境。

他解释道，从城市化对中国经济增长所做的贡献来看，我们的农业占到我们全部GDP的8%，但是农村人口占全国人口的40%；按照就业来算，农业就业占全部的劳动力28%，我们城市化应该达到72%，实际只有60%。如果看一下日本、韩国，他们达到我们现在收入水平的时候，他们的城市化是在70%以上。“无论怎么比较，我们的城市化仍然是滞后于我们的收入水平，所以未来十几年，城市化还有发展的空间。”姚洋说。

他认为，城市化仍然是中国经济增长的下一个增长点。另外，城市化也是推动国内的消费的一个重要方面，城市化增加国内消费可以远远弥补老龄化带来的消费的下降，所以老龄化带来的劳动力数量的下降是完全可以被自动化还有AI替代工作岗位给弥补掉。

从十四五看，未来15年的城市化道路，可归结为城市化2.0。城市化是两个方面，一是人口的再集中，就是人口向中心城市集中；另外一方面就是农村人口，特别中西部地区的农村人口就地城市化，形成农村和县城的一体化。

第一是人口的再集中。人口从农村向城市转移，从低劳动生产率的城市向高劳动生产率的城市转移，大城市有它的优势也有弱势，优势可以集中资源，然后有集聚效应，生产力高的人，集聚在一起，形成1+1大于2的效果，这是集聚效应，规模会剧增。

第二是县域经济，自2014年以来，我们的人口流动基本上趋于平稳，没有再增加，很多人开始从东南部沿海开始返乡就业，返乡有一些人做的好，开始创业，给当地经济带来很多的好处，县域经济还是有很大的潜力。